Hierna beschrijven wij graag voor u uitgebreid de diensten die standaard onder ons full-service verkooppakket vallen:

Vrijblijvend en gratis oriëntatiegesprek:

  • Introductie Marjolein Mulder Makelaardij
  • Vaststellen van uw wensen en behoeften
  • De staat en verkoopbaarheid van de woning vaststellen

Recherche:

  • Kadastraal onderzoek
  • Milieuaspecten
  • Bestemmingsplannen en gebruiksmogelijkheden
  • Beoordeling Vereniging van Eigenaars
  • Overige relevante zaken zoals funderingen, vergunningen etc.

Verkoopstrategie:

  • Het bepalen van de juiste doelgroep
  • Het bepalen van een reële verkoopwaarde en in overleg met u de vraagprijs vaststellen
  • Vaststellen van de marketingstrategie in overleg met u

Marketingstrategie:

Het maken van een enthousiasmerende en complete presentatie met o.a.

  • Fotoreportage en eventueel 360 graden foto's en videopresentatie (voorafgaand eventuele styling van de woning)
  • Schrijven van een wervende verkooptekst
  • Een fraaie verkoopbrochure
  • Woning als vooraanbieding presenteren aan eigen netwerk van makelaars, ingeschreven woningzoekenden etc.
  • Omwonendenmailing
  • Woning uitzetten in relevante sociale media
  • Te Koop Bord plaatsen
  • Woning plaatsen in de uitgebreide NVM-database, op onze eigen website en Funda
  • 2 advertenties voor onze rekening en indien gewenst aanvullend adverteren

Bezichtigen en informeren:

  • Begeleiden van de potentiële koper bij bezichtigingen (ook buiten kantooruren)
  • Terugkoppeling van de bezichtigingen aan u
  • Eventueel organiseren van open huis dagen
  • Tussentijdse evaluatiegesprekken
  • Evaluatie van biedingen

Onderhandelen:

  • Beoordelen draagkracht bieders
  • Het voeren van de onderhandelingen
  • Begeleiding bij eventueel bouwkundig onderzoek

Overeenkomst:

  • Vastleggen van de mondelinge overeenkomst in de NVM koopakte en de lijst van zaken
  • Het bespreken & ondertekenen met u van de koopakte en bijhorende stukken

Afwikkeling:

  • Begeleiding tijdens de taxatie
  • Controle storting van de waarborgsom of afgifte bankgarantie
  • Bewaking van de ontbindende voorwaarde(n)
  • Controleren van de leveringsakte en de nota van afrekening
  • Het uitvoeren van de opleveringsinspectie en opname van de meterstanden op de dag van de overdracht
  • Aanwezigheid en begeleiding bij de notaris voor de eigendomsoverdracht

Nazorg:

  • Ook na de levering kunt u nog bij ons terecht!