Vorige | Volgende

Pauluslaan 134 NOORDWIJK

Vraagprijs € 899.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Eens in de zoveel tijd komt er een woning voorbij waar je even stil van wordt. Dit herenhuis vlakbij de duinrand biedt ruim 246 m2 comfort. Door de smaakvolle invulling van alle ruimtes vormt het geheel een zeer warm en huiselijk karakter. De huidige eigenaren perfectioneerden, met behulp van een architect, elk detail in dit fraaie herenhuis. Een huis om direct verliefd op te worden!

Het Huis en het park, Landgoed Sancta Maria, hebben een gracieus karakter. Met mooie toegangspoorten maak je hier nog echt een vorstelijke entree. De rust van het kindvriendelijke park in combinatie met de nabijheid van het duingebied en het strand evenals de korte auto-afstand tot de uitvals- en snelwegen naar Schiphol, Amsterdam, Den Haag en b.v. Haarlem maken dit een werkelijk ideale woonlocatie.

Afwerking/specificaties: Onder handhaving van de geliefde en charmante '20 jaren bouwstijl is de huidige eigenaar er na casco aankoop in 2016 in geslaagd om het huis van binnen een totale metamorfose te geven. Door op een geïntegreerde wijze veel glas, licht en modern design toe te passen is een woonbeleving ontstaan met heel veel sfeer. Het gevoel van comfort wordt versterkt door de enorme ruimte in het huis (1180 m3). Bijna alle vertrekken zijn zeer royaal bemeten en opvallend is de hoogte van alle vertrekken van 4 tot maar liefst 8 meter op de 2e etage. De totale hoogte van 18 meter en breedte van ruim 7 meter doet al vermoeden, dat dit allesbehalve een standaard tussenwoning betreft en het meer wegheeft van een imposant grachtenpand. De 2 bijbehorende parkeerplaatsen en praktische berging in de achtertuin op het zuiden maken het comfort compleet.

Het terugkerende materiaalgebruik van hout, wit gepoedercoat staal in de keuken en kozijnen, marmer in de badkamers en toiletruimtes geven het een strak en rustig geheel. Voorts in bijna alle vertrekken vloerverwarming. De woning heeft gestucte wanden en deels plafonds, hoge plinten, gevlinderde betonvloeren evenals een eikenvloer in de woonkeuken.

Het multifunctionele souterrain met 3e badkamer doet nu dienst als speelkamer voor de kinderen echter is ook een ideale ruimte om familie te laten logeren of semi kangaroewoning. Het is tevens mogelijk om deze ruimte dienst te laten doen als kantoor/werkruimte aan huis. Daarnaast telt de woning op de 1e en 2e etage 4 royale slaapkamers en 2 badkamers. Een perfecte woning voor een groot gezin of een gezin met au-pair aan huis.

Locatie: Dit huis heeft een unieke ligging, niet alleen door de ligging op het historische landgoed Sancta Maria, nabij het duingebied en strand, maar mede door het vrije uitzicht aan de voorzijde en het uitzicht op het park aan de tuinzijde. Hierdoor wordt de tuin als het ware optisch verlengd en kunnen de kinderen heerlijk spelen en hebben alle ruimte en vrijheid in een besloten woonomgeving. Een waar speelwalhalla voor uw kinderen!

Altijd een vakantiegevoel, wandelen, joggen, surfen...alles is mogelijk met het strand en de duinen om de hoek. Ook zowel Noordwijk Binnen als Noordwijk aan zee (nog geen10 minuten auto-afstand) en het sfeervolle Noordwijkerhout bevinden zich in de nabije omgeving van het Landgoed en bieden volop voorzieningen zoals scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, openbaar vervoer, sportaccommodaties en vele winkels en horeca. Sancta Maria ligt dichtbij uitvalswegen naar de N206 en A44 waardoor de luchthaven Schiphol (25 min.), Leiden (20 min.), Amsterdam en Den Haag (30 min.)uitstekend bereikbaar zijn.

INDELING

Souterrain: Het ruime en geheel geïsoleerde souterrain is thans in gebruik als sport-, speel-, hobby- en opslagruimte, maar kan natuurlijk ook een andere invulling kan krijgen. Voorts aanwezig een (3e) badkamer met douche, wastafel en zwevend toilet. Deze ruimte is geheel geïsoleerd en heeft 7 ruime kelderramen zodat er veel licht aanwezig is….een hele fijne multifunctionele ruimte!

Begane grond: De living is zodanig verdeeld, dat als het haardvuur knappert in de fraaie houtkachel, je in de verleiding wordt gebracht om in een fauteuil te nestelen met een mooi glas wijn. Het dynamische middelpunt van deze etage is de trap naar de bovenverdiepingen. Deze trap is meer dan alleen een trap en biedt een plek om te lezen, chillen en in dit maatwerk element zijn tevens een deel van de keuken, een werplek, toiletruimte en veel vaste extra berg-/kastenruimte geïntegreerd. De moderne woonkeuken met massief marmeren aanrechtblad is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en heeft zelfs een eigen professionele koffiehoek met uitklopbak..... één van de vele unieke details in de woning. Het eetgedeelte is verhoogd (met bergruimte eronder) zodat wanneer de kinderen willen meehelpen met koken iedereen op gelijke (oog)hoogte zit en gezellig kan blijven praten "al kokende". Via de dubbele openslaande deuren is er toegang tot de tuin gesitueerd pal op het zuiden. De Tuin met zonneterrassen biedt een heerlijke plek om van de zon en mooie omgeving te genieten. De tuin en het terras is royaal bemeten en nodigt uit voor een gezellige lunch of diner met uitzicht op het vele groen.

1e etage: Overloop, separate toiletruimte v.v. zwevend toilet en fonteintje, schitterende en 3 royale slaapkamers met deels plafondhoge vaste op maat gemaakte kasten, originele doch geïsoleerde balkenplafond zichtbaar en een badkamer met doucheruimte v.v. hand- en regendouche, design radiator en dubbele wastafel.

2e etage: 1e gedeelte van de 2e etage is nu nog vrij in te delen en wordt gebruikt als kleedkamer annex was/droogruimte en u treft hier een zee van bergruimte aan. De masterbedroom met eigen badkamer is werkelijk prachtig door het licht, de hoogte van maar liefst 8 meter en het mooie gebruik van de terugkerende materialen waaronder marmer in de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een vrijstaand bad, douche met regen-/handdouche, zwevend toilet en grote wastafel en heeft onder andere Philppe Starck kranen. Deze etage heeft 4 grote dakramen.

BIJZONDERHEDEN

• In 1928 ontwierp de Haarlemse architect Jos Bekkers, zoon van Cuypers-leerling Peter Bekkers, het Sancta Maria complex, waaronder het Hoofdgebouw waar dit herenhuis onderdeel van is, in een moderne stijl waarin het traditionalisme en het expressionisme in de bakstenen architectuur zichtbaar zijn
• In 2016 is het totaal casco aangekocht door huidige bewoners
• Perceeloppervlakte 241 m2 en 42 m2 parkeerplaatsen
• Zowel aan voorzijde als achterzijde van het pand vrije uitkijk
• Tuin pal op het zuiden, de hele dag zon
• losse berging in tuin
• Parkmanagement 45 euro bijdrage per maand
• Internationale scholen ook goed bereikbaar
• Nabij goede verbindingswegen richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol
• Aanvaarding in overleg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
246 m²
Bruto inhoud
1.180 m³
Perceeloppervlakte
283 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Soort verwarming
vloerverwarming geheel

Kadastrale gegevens

Gemeente
NOORDWIJK
Sectie
C
Perceel
1893
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Noordwijk
Sectie
C
Perceel
1736
Oppervlakte
42 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 7 x 14 m
Oppervlakte
98 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

NVM
Funda
NWWI
VastgoedCert
NRVT