Vorige | Volgende

Hofzichtlaan 1 NOORDWIJKERHOUT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Royale hoekwoning, op ruime kavel van 215 m2 eigen grond, met inpandige garage op geliefde en rustige woonlocatie aan woonerf (Victorwijk). Door de hoekligging, en vele (extra zij-) raampartijen, een zeer lichte woning. Aan de voorzijde vrij uitkijkend richting het groen, dus geen directe overburen.

De woning biedt mogelijkheden; indien gewenst kan het souterrain (woonstudio) worden benut als kantoor, pedicure/kapper aan huis, ruimte voor de au pair en/of kan verhuurd worden door de aanwezigheid van keuken en bijbehorende sanitaire faciliteiten naast de eigen ingang. Een verborgen waardepotentieel!

De woning heeft een heerlijk balkon/dakterras (zuiden) waar in alle privacy van de zon kan worden genoten naast de serre en speelse patiotuin op het westen.

Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein naast de inpandige garage met brede uitrit en meer dan voldoende (openbare) optie's in de straat.

Afwerking: De huidige eigenaar heeft de woning keurig onderhouden, v.v. hoogwaardige onderhoudsarme afwerkingsmaterialen, en recent nog op enkele punten verbeterd waaronder b.v. vernieuwde boeidelen. De woning is geheel v.v. dubbele beglazing, rookmelders en veiligheidssloten (keurmerk veilig wonen).

Locatie: De winkels waaronder de bakker zijn op loopafstand aanwezig. Op fietsafstand van diverse scholen waaronder het Teylingen College, sportverenigingen, het strand en de duinen. Nabij goede verbindingswegen richting Amsterdam, Den Haag en de ?luchthaven Schiphol.

INDELING

Begane grond: Entree, ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Sfeervolle living met gas open haard, ruimtelijk, speels door niveauverschil en zeer licht door de zijramen. Aan de tuinzijde bevindt zich een aangebouwde, verwarmde serre. Vanuit deze serre leidt een trapje naar de achtertuin. De keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van inbouwapparatuur zoals koel-vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1.5 spoelbak en een praktische provisiekast. De gehele begane grond is voorzien van een boerenvloertegel.

1e etage: Royale L-vormige overloop met openslaande deur naar het dakterras dat op het zuiden gesitueerd is en privacy biedt, slaapkamer aan de voorzijde met een (slaap)vliering, slaapkamer aan de tuinzijde eveneens met een (slaap)vliering en een vaste kastenwand, zonnige ouderslaapkamer met vaste kastenwand en schuifdeur naar het dakterras en aan weerszijden raampartijen. Ruime en geheel betegelde badkamer met dakraam, ligbad, douchecabine met glazen deuren, dubbel wastafelmeubel, staand toilet en een grote design radiator.

Souterrain: Het souterrain is zowel via de achtertuin als binnendoor bereikbaar. Indeling: Hal met deur naar de garage, bergruimte, badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en aansluitingen wasapparatuur. Woonstudio ingericht met een ruime slaapkamer v.v. vaste kastenwand alwaar opstelling C.V.-combiketel en boiler, woonkamer met open keuken voorzien van inbouwspots en tegelvloer met elektrische vloerverwarming. De kitchenette heeft een 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron en een afzuigkap.

BIJZONDERHEDEN

• Schilderwerk buitenzijde juli 2016
• De serre is van aluminium en dubbel glas
• Veel inpandige vaste en praktische bergruimte
• Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Bruto inhoud
765 m³
Perceeloppervlakte
215 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
1999
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Noordwijkerhout
Sectie
C
Perceel
1801
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 7.60 x 5.10 m
Oppervlakte
42 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

NVM
Funda
NWWI
VastgoedCert
NRVT