Bosweg 24 NOORDWIJK

Omschrijving

Eén van de mooiste plekjes van Noordwijk aan Zee wordt u nu te koop aangeboden! Zoekt u een rustige, fraaie locatie met veel privacy en indien gewenst uitbreidingsmogelijkheden? Deze villa bevindt zich achter de duinen op een zeer royale kavel van maar liefst 1138 m2 eigen grond. De villa ligt op een unieke locatie bij de boulevard en de geliefde Zeereep. U loopt direct het strand op & de mooie duinen in. Voor natuurliefhebbers, hardlopers, mountainbikers is het hier een waar genot! Dit gedeelte van de Zeereep biedt (blijvend) vrij en weids uitzicht richting het duingebied. Dit gebied is beschermd en maakt onderdeel uit van Natura 2000. De villa beschikt over een inpandige garage, berging, zomerhuis en een zonnige tuin (Z/W) rondom de villa met diverse terrassen, bosschages en gazon. Een oase van rust bij het strand, duinen en toch nabij alle belangrijke voorzieningen!

De uitbreidingsmogelijkheden hebben wij voor uw gemak in kaart gebracht en inzichtelijk gemaakt op de bijgevoegde plattegronden en schetsen. Deze plattegronden hebben wij bij de fotopresentatie opgenomen. Hierdoor krijgt u een compleet beeld van de extra mogelijkheden die de villa (en het perceeloppervlakte) u kan bieden. Deze uitbreiding is middels een kleine verbouwing te realiseren en biedt dan, indien gewenst, veel extra woonruimte en een fraaie veranda om van het uitzicht en rustige woonomgeving te genieten.

VILLA INDELING

Woonetage: Zijentree, vestibule, garderobe, meterkast met berging, toilet met fonteintje. Royale en lichte living (ca. 46 m2) met prachtig weids uitzicht richting de duinen, openhaard en deur naar het zonneterras en de tuin. De half open keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, hetelucht oven en koelkast met vriesvak.

Begane Grond: 3 lichte en ruime slaapkamers waarvan1 slaapkamer toegang heeft tot de tuin. De badkamer met inloopdouche en wastafel.

1e Etage: Masterbedroom met inbouwkasten, aansluitend de licht betegelde badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. Aansluitend berging met opstelling Nefit cv combi-installatie en aansluitingen voor de wasapparatuur.

-1 Etage cq. Onderhuis: Hal, garage (5.40 x 3.10 meter) met automatisch te bedienen garagedeur, een wijnkelder en de ruime berging (6.90 x 4.60 meter). De villa biedt u voorts de extra mogelijkheid om het woonoppervlakte op deze -1 etage eventueel uit te breiden. Voor mensen met de wens tot een kantoor-/praktijk aan huis of separaat verblijf voor een Au pair is het zelfs mogelijk een ruimte met aparte entree te realiseren.

ZOMERHUIS

Het charmante zomerhuis is gesitueerd in de achtertuin van de villa en beschikt over een zelfstandig entree. Het zomerhuis biedt, door de locatie aan zee, bijzonder goede verhuur mogelijkheden voor o.a. vakantie- en permanente verhuur.

INDELING ZOMERHUIS

Begane Grond: Entree, badkamer met toilet, douche en wastafel. Open keuken met gasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast. Woonkamer met gaskachel en schuifpui naar het terras en de tuin. Het zomerhuis is voorzien van gaskachels en een warmwater boiler. 1e Etage: 2 slaapkamers met Velux dakraam.

Bijzonderheden:

• Het sfeervolle centrum van Noordwijk aan Zee van alle gemakken voorzien & grote winkelketens op
loopafstand aanwezig
• De villa biedt uitstekende verhuur- en/of uitbreidingsmogelijkheden
• Perceeloppervlakte van 1138 m2: Deze meters kunnen ook daadwerkelijk goed als tuin of terras benut worden.
Ook de op het perceel aanwezige bosschages zijn
eigendom en kunnen worden omgezet tot extra meters tuin. Indien een nieuwe bewoner ervoor kiest de woning
uit te breiden en de garage tot woon-/kantooroppervlakte om te zetten, kan de garage weer op het eigen terrein
in de tuin worden gerealiseerd. Aldus meer optie's om deze uitbreidingsmogelijkheden zowel in de villa als in de tuin
te benutten
• Uitstekende parkeermogelijkheden voor meerdere auto's zowel op het eigen terrein als voor de woning.
Tevens beschikt de woning over een inpandige garage
• Bouwjaar ca. 1962
• Woonoppervlakte ca. 200 m2
• Inhoud ca. 600 m3
• Nabij goede verbindingswegen richting Amsterdam, Den Haag en de luchthaven
Schiphol
• Aanvaarding in overleg